Auf dem Immobilienmarkt vergehen die Jahre, und keines gleicht dem anderen. Während die Pandemie die Nachfrage nach grösseren Wohnungen befeuerte, haben die Inflation und die steigenden Hypothekarzinsen in der letzten Zeit dazu geführt, dass viele Haushalte ihre Pläne, ein Eigenheim zu erwerben, zurückstellen
Das Umfeld hat sich also verändert und eine Normalisierung stattgefunden. Die Preise steigen kaum mehr, sind aber immer noch sehr hoch. Aufgrund des boomenden Arbeitsmarktes und des daraus resultierenden starken Bevölkerungswachstums im Kanton bleibt die Nachfrage rege, auch wenn sie sich inzwischen vom Wohneigentum weg in Richtung Mietwohnungsmarkt und verschiebt.
Auch die Baukosten bleiben hoch: Inflation, steigende Zinsen, Personalmangel sowie die Verknappung von Bauland sind Faktoren, die diese Entwicklung erklären. Renovationen und Umbauten erfreuen sich wegen der Befugnisse punkto Nachhaltigkeit zunehmender Beliebtheit. Die aktuellen Bedingungen ermutigen die Eigentümer, auf Energieeffizienz zu setzen. Die FKB unterstützt diese Tendenz stark.
Die Publikation der Ausgabe 2023 «Perspektiven der Freiburger Wirtschaft 2023: Der Freiburger Immobilienmarkt» ist in deutscher und französischer Sprache am Hauptsitz der Bank und im Filialnetz sowie auf der Website der FKB (www.bcf.ch, Reiter «Aktuelles und Medien» / «Publikationen») erhältlich.