Sur le marché de l’immobilier, les années se succèdent et ne se ressemblent pas. Alors que la période de pandémie a vivement encouragé l’acquisition de logements plus spacieux, le climat inflationniste et la hausse des taux hypothécaires, respectivement des coûts de financement, ont conduit bon nombre d’acteurs actifs dans le domaine de l’immobilier à réviser leurs activités et leurs projets, dont de nombreux ménages qui ont préféré temporiser le projet d’accéder à la propriété du logement.
De fait, le contexte a changé: place désormais à la normalisation et à une certaine stabilisation des prix qui demeurent toutefois à un niveau significatif. Avec un marché de l’emploi en plein essor et la forte croissance démographique qui en résulte pour le canton, la demande reste globalement importante. Cette dernière est axée essentiellement sur le segment des logements locatifs et dans une moindre mesure sur le segment des appartements en PPE.
Les coûts de construction se maintiennent également à un niveau élevé: l’inflation, l’augmentation du prix des matières premières et des matériaux, la hausse des taux d’intérêts, la pénurie de personnel ainsi que la raréfaction des terrains à bâtir sont autant de facteurs qui expliquent cette évolution. Les rénovations et les transformations connaissent pour leur part un engouement croissant, notamment du point de vue des prérogatives en matière de durabilité. L’environnement actuel incite en effet les propriétaires fonciers à miser sur l’efficacité énergétique des bâtiments, un essor que la banque soutient activement.
La publication de l’édition 2023 «Perspectives de l’économie fribourgeoise 2023: le marché immobilier fribourgeois» est disponible en français et en allemand au siège de la banque et dans le réseau de succursales ainsi que sur le site internet de la BCF (https://www.bcf.ch/, onglet «actualités et médias»/«publications» | https://www.bcf.ch/fr/la-bcf/actualites-et-medias/publications/perspectives-de-leconomie-fribourgeoise).