Die Nachrichten

Alle Zeitungen APF INFO

Leitartikel 02.2024

27. Februar 2024

In der Presse habe ich gelesen, dass Vermieter ein offizielles Formular ausfüllen müssen, wenn sie eine Wohnung vermieten. Da diese Pﬂicht abgeschafft worden war, stellt sich nun die Frage, warum sie wieder eingeführt werden soll und welche Folgen die Unterlassung einer solchen Formalität hat.

1. Februar 2024

In den nächsten Tagen werde ich beim Notar den Kauf einer Wohnung unterschreiben, die ich so schnell wie möglich beziehen möchte. Diese Wohnung ist derzeit jedoch vermietet. Wann kann ich dem Mieter kündigen?

1. September 2023

Entwicklung des Freiburger Immobilienmarktes

1. September 2023

Wissen ist wertvoll – auch in der beruflichen Vorsorge

1. September 2023

Energiewende: es wird heiss

1. September 2023

Leitartikel 03.2023

1. September 2023

Tipps für eine erfolgreiche Küchenrenovation

2. Mai 2023

Für KMU: die richtige Vorsorge zur richtigen Zeit

2. Mai 2023

Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Stockwerkeigentum. Da die Nutzung der Waschküche und der Waschmaschine immer wieder zu Unstimmigkeiten und Problemen führte, habe ich mich entschlossen, eine eigene Waschmaschine zu installieren und folglich auf die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche zu verzichten. Der Verwalter des Stockwerkeigentums hat mir jedoch mitgeteilt, dass ich mich in Zukunft immer anteilig an den Kosten für die Reparatur und Erneuerung dieser Einrichtung beteiligen muss. Wie steht es damit?

1. Mai 2023

Der Wacholder, eine kleine Beere mit grosser Wirkung

2. März 2023

Frauen und Vorsorge – was das für KMU bedeutet

2. März 2023

Bei ihrer Scheidung wurde meiner Mieterin die Nutzung der ehelichen Wohnung zugesprochen. Seitdem sind ihre Tochter sowie deren Ehemann mit ihren beiden Kindern in die Wohnung gezogen, was meines Erachtens zu Unannehmlich- keiten führt. Mir wurde gesagt, ich könne den Mietvertrag auf der Grundlage von Art. 250f Abs. 3 OR fristlos kündigen. Wie steht es damit?

1. März 2023

Ich vermiete eine Wohnung in einem Einfamilienhaus und habe mit meinem Mieter eine Pauschale für die Zahlung der Nebenkosten vereinbart. Wie kann ich die Nebenkosten angesichts der steigenden Preise für Strom, Heizöl, Gas usw. an die Realität anpassen?

1. März 2022

Editorial

19. Februar 2022

Bei der Wohnungsrückgabe fehlt dem Mieter ein Schlüssel. Kann ich ihn für das Auswechseln des Türzylinders zur Kasse bitten?

1. Februar 2022

Meine Mieterin hat ihren Mietvertrag nicht fristgerecht gekündigt und mir die Schlüssel sechs Monate vor Ablauf der gesetzlichen Frist zurückgegeben. Ich hatte angekündigt, dass ich die Bestandsaufnahme zum vertraglich festgelegten Zeitpunkt durchführen würde. Jetzt weigert sie sich, die Bestandsaufnahme durch zuführen und behauptet, dass ich alle meine Rechte verloren habe. Wie steht es damit?

1. Januar 2022

Bis anhin habe ich Zweige und Blätter aus meinem Garten immer verbrannt. Nun wurde mir mehrmals gesagt, dass ich dies nicht mehr tun dürfe. Stimmt das?

1. März 2021

das neue CO2 -Gesetz abstimmen

1. Februar 2021

Mein Mieter ist für insolvent erklärt worden. Nun mache ich mir Sorgen, ob er seine Mieten zahlen kann. Ich wurde darauf hingewiesen, dass ich die Zahlung durch Pfändung seiner Möbel sicherstellen kann. Wie muss ich vorgehen?

1. Januar 2021

Ich habe in der Presse gelesen, dass ein Vermieter seinem Mieter eine Miete in Höhe von mehr als 40'000 CHF zurückerstatten musste und dass die Mieter 10 Jahre lang Mieten zurückfordern konnten, die sie für zu hoch hielten. Wie ist so etwas möglich und wie kann ich mich vor einem solchen unliebsamen Ereignis schützen?

16. Oktober 2020

Ich habe in der Presse gelesen, dass ein Vermieter seinem Mieter eine Miete in Höhe von mehr als 40'000 CHF zurückerstatten musste und dass die Mieter 10 Jahre lang Mieten zurückfordern konnten, die sie für zu hoch hielten. Wie ist so etwas möglich und wie kann ich mich vor einem solchen unliebsamen Ereignis schützen?

1. März 2020

Mein Mieter bekundet immer mehr Mühe, mir die Miete zu bezahlen. Ich muss jeden Monat nachhaken, und jetzt ist er zwei Monate im Verzug. Was kann ich zum Schutz meiner Interessen unternehmen?

1. Januar 2020

Bei der Wohnungsabnahme einer meiner Mietwohnungen bemerkte ich, dass meine Mieterin einige Wände farbig gestrichen hatte. Sie weigert sich, die Wiederherstellung des früheren Zustands zu bezahlen, da sie die Wohnung während 10 Jahren gemietet habe und die Lebensdauer der ursprünglichen weissen Farbe abgeschrieben sei. Was hat es damit auf sich?

1. März 2019

Mein Mieter hat einen jährlich verlängerbaren Mietvertrag, sofern er nicht innerhalb von 3 Monaten vor dem Kündigungstermin aufgelöst wird. Da er in ein Heim eintreten muss, hat sein Beistand den Vertrag ausserterminlich gekündigt. Muss ich diese Kündigung akzeptieren?

1. März 2019

In eine Wohnung, die ich vermiete, wurde eingebrochen, was zu beschädigten Türen und einem zerbrochenen Fenster führte. Wer muss die Reparaturkosten tragen?

1. Februar 2019

Vor einem Jahr habe ich einem Paar eine Wohnung vermietet. Der Mietvertrag wurde von beiden Partnern unterzeichnet. Nun hat die Mieterin den Vertrag gekündigt, weil sie mit ihrem Partner nicht mehr auskommt und deshalb nicht mehr mit ihm leben will. Muss ich diese Kündigung akzeptieren?

1. Januar 2019

Die Person, die meine Dreizimmerwohnung mietet, teilte mir mit, dass sie ausziehen und der Mietvertrag von einem ihrer Freunde übernommen würde. Muss ich diesen ausserterminlichen Auszug akzeptieren?

1. März 2018

Ich habe mir eine kleine Eigentumswohnung gekauft. Bevor ich einziehe, würde ich gerne ein paar Änderungen vornehmen. Ich wurde darauf hingewiesen, dass ich für bestimmte Arbeiten die Zustimmung der anderen Eigentümer einholen muss. Wie sieht es in diesem Fall aus?

1. Januar 2018

Der Hauseigentümer-Verband wird immer wichtiger und ist nicht mehr wegzudenken.

1. März 2017

Eigenmietwert abschaffen! Es kam wie es kommen musste oder auf jeden Fall wie zu befürchten war.

1. Februar 2017

Eigenmietwert abschaffen!

1. Januar 2017

Mein Mieter, mit dem ich zahlreiche Rechtsstreite habe, hat bei der Schlichtungsbehörde für Mietstreitigkeiten ein Gesuch eingereicht. Diese hat mir nun eine Vorladung zugestellt. Da die Forderungen unbegründet sind und ich nicht noch mehr Zeit verschwenden möchte, habe ich die Absicht, dieser Aufforderung nicht Folge zu leisten. Welche Risiken könnte dies für mich haben?

1. März 2016

Ich vermiete einem alleinstehenden Mann eine Dreizimmerwohnung. Mein Mieter ist Geschäftsreisender und daher oft einige Tage pro Woche abwesend. Nun habe ich festgestellt, dass die Wohnung auch während seiner Abwesenheit durch eine Drittperson bewohnt ist. Auf meine Frage erklärte mir der Mieter, dass es sich um seinen Bruder handle, der in einem anderen Kanton wohne und von seiner Wohnung Gebrauch mache, wenn er sich in der Gegend aufhalte. Muss ich diese Nutzung durch eine Drittperson akzeptieren ?

1. Februar 2016

Schneeräumung, mein Mieter erhebt Anspruch auf eine Entschädigung weil er sich selbst um die Schneeräumung kümmert. Wie ist die Rechtslage?

1. Januar 2016